Achetez ou vendez votre résidence principale à Paris, Champigny-sur-Marne, Villiers-sur-Marne ou Saint-Maur-des-Fossés
Terreta vous accompagne à chaque étape de votre projet de résidence principale en Île-de-France : recherche ou estimation, financement, négociation et signature. Un seul interlocuteur, que vous achetiez ou que vous vendiez.
Résidence principale ou investissement locatif ? La réponse en une minute.
Un accompagnement pensé pour votre résidence principale
Que vous cherchiez à acheter votre futur logement ou à vendre celui que vous quittez, on structure votre projet du premier échange à la signature.
Recherche ciblée
Pour les acheteurs, on présélectionne les biens qui correspondent réellement à votre mode de vie, avant même la visite.
Estimation & valorisation
Pour les vendeurs, on estime votre bien au juste prix et on le met en valeur pour vendre vite, et bien.
Négociation & due diligence
On négocie dans votre intérêt, qu’il s’agisse du prix d’achat ou d’une offre reçue, et on vérifie chaque point de vigilance.
Financement & fiscalité
Courtiers de confiance pour financer votre achat, et conseils sur l’exonération de plus-value à la revente.
Paris et le Val-de-Marne, à quelques minutes en RER
Trois secteurs qu’on connaît bien pour y avoir accompagné acheteurs et vendeurs de leur résidence principale.
Champigny-sur-Marne
Bords de Marne, prix au m² encore accessibles et desserte appelée à se renforcer avec le Grand Paris Express. Un secteur qui attire de plus en plus de primo-accédants franciliens.
Voir le quartier →Villiers-sur-Marne
Desservie par le RER E (Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise), la commune combine cadre résidentiel calme et accès rapide à Paris, idéale pour une résidence principale familiale.
Voir le quartier →Saint-Maur-des-Fossés
Sur la boucle de la Marne, desservie par plusieurs gares du RER A. Un marché plus recherché, porté par son cadre de vie et sa proximité immédiate avec Paris.
Être recontacté sur ce secteur →Réussir l’achat ou la vente de sa résidence principale
Toutes les étapes d’un projet immobilier réussi, expliquées en détail par l’équipe Terreta.
Financer sa résidence principale, y compris en tant qu’expatrié
Vous vivez aux États-Unis, à Dubaï, à Singapour ou en Suisse et souhaitez acheter votre résidence principale en France ou en Espagne ? On a interviewé Louis-Félix Salley, fondateur d’Invexa, spécialiste du financement pour les expatriés.
Ce qu’on aborde avec Louis-Félix
- Le financement pour résidents fiscaux américains (FATCA)
- Le financement de biens en France et en Espagne
- Les financements jusqu’à 100 %
- Le crédit Lombard et les garanties sur portefeuille titres
- Les banques privées et solutions patrimoniales
- Paris, Madrid, Valence, Ibiza et la Côte d’Azur
Voir les chapitres de la vidéo
- 01:21 — Les clients d’Invexa (USA, UK, Singapour…)
- 05:08 — Acheter en France en tant que résident fiscal américain
- 07:32 — Peut-on financer un bien à 100 % ?
- 10:08 — Le crédit Lombard : fonctionnement et avantages
- 19:55 — Acheter un bien immobilier en Espagne
- 32:50 — Les erreurs les plus fréquentes des investisseurs internationaux
J’ai demandé à Terreta de m’accompagner sur l’achat d’un appartement sur Paris et pari gagné. La qualité de l’accompagnement est un vrai plus, et Terreta est présent tout au long du processus. C’est très appréciable.
4,9/5
Excellent, +79 avis vérifiés
Tout savoir sur l’achat et la vente de sa résidence principale
Quel budget prévoir pour sa résidence principale à Champigny-sur-Marne, Villiers-sur-Marne ou Saint-Maur-des-Fossés ?
Le budget dépend du type de bien et du quartier. Ces communes du Val-de-Marne offrent des prix au m² plus accessibles qu’à Paris intra-muros, tout en restant à proximité immédiate de la capitale grâce au RER A et au RER E. On étudie votre budget et vos objectifs pour cibler les biens les plus pertinents.
La vente de sa résidence principale est-elle imposée sur la plus-value ?
Non. En France, la vente de sa résidence principale bénéficie d’une exonération totale d’impôt sur la plus-value, contrairement à un investissement locatif. C’est un avantage fiscal important à prendre en compte dans votre stratégie patrimoniale.
Peut-on acheter sa résidence principale en France quand on est expatrié ?
Oui, de nombreux expatriés achètent leur résidence principale en France chaque année, y compris les résidents fiscaux américains soumis à la FATCA. Des solutions de financement existent, du crédit classique au crédit Lombard adossé à un portefeuille de titres, jusqu’au financement à 100 %. On travaille avec des courtiers spécialisés comme Invexa pour sécuriser ces dossiers.
Combien de temps dure une recherche ou une vente de résidence principale avec Terreta ?
Cela varie selon vos critères et la tension du marché local, mais en général entre 2 et 4 mois entre le premier échange et la signature du compromis, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Quels frais prévoir en plus du prix d’achat ?
Il faut compter les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien, 2 à 3 % dans le neuf), d’éventuels frais d’agence, et selon les cas des frais de courtage bancaire. On vous détaille l’ensemble du budget avant toute offre.
Prêt à acheter ou vendre votre résidence principale ?
Parlons de votre projet à Paris, Champigny-sur-Marne, Villiers-sur-Marne ou Saint-Maur-des-Fossés.
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