Achetez votre résidence principale ou votre investissement locatif à Paris, Champigny-sur-Marne, Villiers-sur-Marne ou Saint-Maur-des-Fossés
Terreta vous accompagne à chaque étape de votre achat immobilier en Île-de-France : définition du projet, recherche ciblée, financement, négociation et signature. Un seul interlocuteur, du premier échange jusqu'aux clés.
Résidence principale ou investissement locatif ? La réponse en une minute.
Un accompagnement pensé pour les acheteurs exigeants
Que vous cherchiez un pied-à-terre à Paris ou un investissement locatif dans le Val-de-Marne, on structure votre projet du premier échange à la remise des clés.
Recherche ciblée
On présélectionne les biens qui correspondent réellement à vos critères, avant même la visite.
Analyse du quartier
Transports, écoles, dynamique locative : on vous donne une lecture honnête du secteur.
Négociation & due diligence
On négocie le prix et on vérifie les diagnostics, la copropriété et les points de vigilance.
Financement
On vous met en relation avec des courtiers de confiance, y compris pour les profils expatriés.
Paris et le Val-de-Marne, à quelques minutes en RER
Trois secteurs qu'on connaît bien, avec des profils différents selon votre projet.
Champigny-sur-Marne
Bords de Marne, prix au m² encore accessibles et desserte appelée à se renforcer avec le Grand Paris Express. Un secteur qui attire de plus en plus de primo-accédants franciliens.
Voir le quartier →Villiers-sur-Marne
Desservie par le RER E (Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise), la commune combine cadre résidentiel calme et accès rapide à Paris, idéale pour une résidence principale familiale.
Voir le quartier →Saint-Maur-des-Fossés
Sur la boucle de la Marne, desservie par plusieurs gares du RER A. Un marché plus recherché, porté par son cadre de vie et sa proximité immédiate avec Paris.
Être recontacté sur ce secteur →Comment acheter sereinement en Île-de-France
Toutes les étapes d'un achat immobilier réussi, expliquées en détail par l'équipe Terreta.
Le crédit immobilier pour les expatriés
Vous vivez aux États-Unis, à Dubaï, à Singapour ou en Suisse et souhaitez acheter en France ou en Espagne ? On a interviewé Louis-Félix Salley, fondateur d'Invexa, spécialiste du financement pour les expatriés.
Ce qu'on aborde avec Louis-Félix
- Le financement pour résidents fiscaux américains (FATCA)
- Le financement de biens en France et en Espagne
- Les financements jusqu'à 100 %
- Le crédit Lombard et les garanties sur portefeuille titres
- Les banques privées et solutions patrimoniales
- Paris, Madrid, Valence, Ibiza et la Côte d'Azur
Voir les chapitres de la vidéo
- 01:21 — Les clients d'Invexa (USA, UK, Singapour...)
- 05:08 — Acheter en France en tant que résident fiscal américain
- 07:32 — Peut-on financer un bien à 100 % ?
- 10:08 — Le crédit Lombard : fonctionnement et avantages
- 19:55 — Acheter un bien immobilier en Espagne
- 32:50 — Les erreurs les plus fréquentes des investisseurs internationaux
J'ai demandé à Terreta de m'accompagner sur l'achat d'un appartement sur Paris et pari gagné. La qualité de l'accompagnement est un vrai plus, et Terreta est présent tout au long du processus. C'est très appréciable.
4,9/5
Excellent, +79 avis vérifiés
Tout savoir avant d'acheter
Quel budget prévoir pour acheter à Champigny-sur-Marne, Villiers-sur-Marne ou Saint-Maur-des-Fossés ?
Le budget dépend du type de bien et du quartier. Ces communes du Val-de-Marne offrent des prix au m² plus accessibles qu'à Paris intra-muros, tout en restant à proximité immédiate de la capitale grâce au RER A et au RER E. On étudie votre budget et vos objectifs pour cibler les biens les plus pertinents.
Peut-on acheter un bien en France quand on est expatrié ?
Oui, de nombreux expatriés achètent en France chaque année, y compris les résidents fiscaux américains soumis à la FATCA. Des solutions de financement existent, du crédit classique au crédit Lombard adossé à un portefeuille de titres, jusqu'au financement à 100 %. On travaille avec des courtiers spécialisés comme Invexa pour sécuriser ces dossiers.
Combien de temps dure une recherche immobilière avec Terreta ?
Cela varie selon vos critères et la tension du marché local, mais en général entre 2 et 4 mois entre le premier échange et la signature du compromis, grâce à un accompagnement dédié et une présélection ciblée des biens.
Quels frais prévoir en plus du prix d'achat ?
Il faut compter les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), d'éventuels frais d'agence, et selon les cas des frais de courtage bancaire. On vous détaille l'ensemble du budget avant toute offre.
Prêt à démarrer votre recherche ?
Parlons de votre projet d'achat à Paris, Champigny-sur-Marne, Villiers-sur-Marne ou Saint-Maur-des-Fossés.
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