Immobilier de luxe à Paris : appartements d’exception
Terreta accompagne l’achat et la vente de biens d’exception à Paris : sélection confidentielle, réseau off-market, négociation discrète et financement patrimonial pour les acheteurs français comme internationaux.
Financer un bien d’exception en France ou en Espagne quand on est expatrié, avec Louis-Félix Salley (Invexa).
Un accompagnement sur-mesure pour les biens d’exception
L’immobilier de luxe se joue sur la confidentialité, le réseau et la rapidité d’exécution. On cadre chaque étape avec la discrétion que le segment impose.
Sélection exigeante
On ne présente que des biens réellement à la hauteur de vos critères, avant même la visite.
Confidentialité & réseau off-market
Une grande partie des biens d’exception se traitent hors marché, sans exposition publique.
Négociation & due diligence
On négocie avec discrétion et on vérifie diagnostics, copropriété et points de vigilance.
Financement patrimonial
Crédit Lombard, banques privées : on vous met en relation avec des courtiers adaptés aux gros montants.
Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe à Paris ?
Un marché rare, international et patrimonial, qui ne ressemble à aucun autre en France.
Rareté & valeur refuge
Le stock de biens d’exception est structurellement limité à Paris, ce qui soutient les valeurs sur le long terme.
Rayonnement international
Paris reste l’une des capitales les plus recherchées par les acquéreurs étrangers, aux côtés de Londres et New York.
Patrimoine architectural
Haussmannien, hôtels particuliers, ateliers d’artistes : un bâti d’exception qui ne se reproduit pas.
Transmission & fiscalité
Un bien de prestige à Paris s’intègre pleinement dans une stratégie patrimoniale et de transmission de long terme.
Bien aborder un achat immobilier à Paris
Les étapes clés d’un achat réussi, expliquées en détail par l’équipe Terreta.
Financer un bien d’exception, y compris en tant qu’expatrié
Vous vivez aux États-Unis, à Dubaï, à Singapour ou en Suisse et souhaitez acheter un bien de prestige en France ou en Espagne ? On a interviewé Louis-Félix Salley, fondateur d’Invexa, spécialiste du financement pour les expatriés et les clients internationaux.
Ce qu’on aborde avec Louis-Félix
- Le financement pour résidents fiscaux américains (FATCA)
- Le financement de biens en France et en Espagne
- Les financements jusqu’à 100 %
- Le crédit Lombard et les garanties sur portefeuille titres
- Les banques privées et solutions patrimoniales
- Paris, Madrid, Valence, Ibiza et la Côte d’Azur
Voir les chapitres de la vidéo
- 01:21 — Les clients d’Invexa (USA, UK, Singapour…)
- 05:08 — Acheter en France en tant que résident fiscal américain
- 07:32 — Peut-on financer un bien à 100 % ?
- 10:08 — Le crédit Lombard : fonctionnement et avantages
- 19:55 — Acheter un bien immobilier en Espagne
- 32:50 — Les erreurs les plus fréquentes des investisseurs internationaux
J’ai demandé à Terreta de m’accompagner sur l’achat d’un appartement sur Paris et pari gagné. La qualité de l’accompagnement est un vrai plus, et Terreta est présent tout au long du processus. C’est très appréciable.
4,9/5
Excellent, +79 avis vérifiés
Tout savoir sur l’immobilier de luxe à Paris
Quels sont les quartiers prisés pour l’immobilier de luxe à Paris ?
Les 7e, 8e et 16e arrondissements, ainsi que Saint-Germain-des-Prés et le Marais, comptent parmi les secteurs les plus recherchés pour les biens d’exception, entre patrimoine haussmannien, hôtels particuliers et proximité des institutions internationales.
Comment financer un achat de prestige, notamment pour les acheteurs internationaux ?
Au-delà du crédit classique, les acheteurs internationaux ont souvent recours au crédit Lombard adossé à un portefeuille de titres ou aux solutions des banques privées, particulièrement adaptées aux montants et aux profils patrimoniaux de l’immobilier de luxe.
Peut-on rester discret lors d’un achat immobilier de luxe ?
Oui, c’est même la norme sur ce segment. Une grande partie des biens d’exception se traitent hors marché, avec des visites organisées de façon confidentielle et une négociation menée sans exposition publique.
Peut-on acheter un bien de luxe à Paris en étant non-résident ou expatrié ?
Oui, une part importante des acquéreurs de biens d’exception à Paris sont non-résidents. On travaille avec des courtiers spécialisés comme Invexa pour structurer le financement de ces profils, y compris les résidents fiscaux américains soumis à la FATCA.
Quels frais prévoir en plus du prix d’achat ?
Il faut compter les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien), d’éventuels frais d’agence, et selon les cas des frais de courtage bancaire. On vous détaille l’ensemble du budget avant toute offre.
Prêt à trouver votre bien d’exception ?
Parlons de votre projet immobilier de luxe à Paris, en toute confidentialité.
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