Votre chasseur immobilier à Paris, Champigny-sur-Marne, Villiers-sur-Marne et Saint-Maur-des-Fossés
Vous n’avez pas le temps de passer vos week-ends en visite, ou vous êtes loin de Paris ? Terreta cherche, filtre, visite et négocie à votre place, avec un accès à des biens souvent invisibles sur les portails classiques.
Résidence principale ou investissement locatif ? Deux projets, un seul chasseur immobilier.
Un chasseur qui travaille pour vous, pas pour le vendeur
Contrairement à une agence classique, votre chasseur immobilier n’a qu’un mandant : vous. Le mandat de recherche cadre tout, du premier brief à la signature.
Un mandat, un interlocuteur
On définit vos critères précisément, puis on cherche, filtre et visite en votre nom.
Biens off-market
Grâce à notre réseau de notaires et d’agences, on accède à des biens jamais publiés en ligne.
Négociation & due diligence
On négocie dans votre seul intérêt et on vérifie diagnostics, copropriété et points de vigilance.
Gain de temps
On filtre les biens hors sujet et on ne vous fait visiter que ceux qui correspondent vraiment.
Paris et le Val-de-Marne, à quelques minutes en RER
Trois secteurs qu’on connaît bien, où on repère les biens avant même qu’ils n’arrivent sur les portails classiques.
Champigny-sur-Marne
Bords de Marne et Grand Paris Express en approche : un secteur où les meilleurs biens partent vite, souvent avant même leur mise en ligne.
Voir le quartier →Villiers-sur-Marne
Desservie par le RER E (Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise), un marché résidentiel où notre réseau local permet souvent d’accéder aux biens en amont de leur publication.
Voir le quartier →Saint-Maur-des-Fossés
Sur la boucle de la Marne, desservie par plusieurs gares du RER A. Un marché tendu où avoir un chasseur qui bouge vite fait souvent la différence.
Être recontacté sur ce secteur →Comment fonctionne un chasseur immobilier ?
Le mandat, la méthode de recherche et le déroulé d’une mission, expliqués en détail par l’équipe Terreta.
Financer votre projet, y compris en tant qu’expatrié
Vous vivez aux États-Unis, à Dubaï, à Singapour ou en Suisse et souhaitez acheter en France ou en Espagne sans pouvoir vous déplacer souvent ? On a interviewé Louis-Félix Salley, fondateur d’Invexa, spécialiste du financement pour les expatriés.
Ce qu’on aborde avec Louis-Félix
- Le financement pour résidents fiscaux américains (FATCA)
- Le financement de biens en France et en Espagne
- Les financements jusqu’à 100 %
- Le crédit Lombard et les garanties sur portefeuille titres
- Les banques privées et solutions patrimoniales
- Paris, Madrid, Valence, Ibiza et la Côte d’Azur
Voir les chapitres de la vidéo
- 01:21 — Les clients d’Invexa (USA, UK, Singapour…)
- 05:08 — Acheter en France en tant que résident fiscal américain
- 07:32 — Peut-on financer un bien à 100 % ?
- 10:08 — Le crédit Lombard : fonctionnement et avantages
- 19:55 — Acheter un bien immobilier en Espagne
- 32:50 — Les erreurs les plus fréquentes des investisseurs internationaux
J’ai demandé à Terreta de m’accompagner sur l’achat d’un appartement sur Paris et pari gagné. La qualité de l’accompagnement est un vrai plus, et Terreta est présent tout au long du processus. C’est très appréciable.
4,9/5
Excellent, +79 avis vérifiés
Tout savoir sur la chasse immobilière
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier et en quoi diffère-t-il d’une agence classique ?
Un chasseur immobilier travaille exclusivement pour l’acheteur, contrairement à une agence classique qui représente le vendeur. Il définit vos critères, cherche les biens correspondants, y compris hors marché, visite en votre nom et négocie dans votre seul intérêt.
Combien coûte un chasseur immobilier ?
Les honoraires sont généralement calculés en pourcentage du prix d’achat, et dus uniquement en cas de réussite de la mission. On vous communique une grille tarifaire claire avant toute signature de mandat.
Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?
Le mandat de recherche est le contrat qui formalise votre collaboration avec le chasseur immobilier : il précise vos critères, la zone géographique, la durée de la mission et les conditions d’honoraires.
Peut-on accéder à des biens non publiés (off-market) ?
Oui, c’est l’un des principaux avantages d’un chasseur immobilier : grâce à son réseau de notaires, d’agences et de particuliers, il a accès à des biens qui ne sont jamais mis en ligne sur les portails classiques.
Peut-on faire appel à un chasseur immobilier en étant expatrié ?
Oui, c’est même l’un des cas d’usage les plus fréquents : le chasseur immobilier visite, filtre et négocie à votre place quand vous ne pouvez pas être sur place régulièrement. On travaille aussi avec des courtiers comme Invexa pour sécuriser le financement des profils expatriés.
Prêt à déléguer votre recherche ?
Parlons de votre projet à Paris, Champigny-sur-Marne, Villiers-sur-Marne ou Saint-Maur-des-Fossés.
Parler à un expert →